【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】農(nóng)曆鬼月就要到來(lái)，陰宅產(chǎn)品也開(kāi)始年度銷(xiāo)售旺季，最近有營(yíng)建公司大打廣告力推「五星級(jí)」陰宅，極力擺脫過(guò)去納骨塔給人陰森的印象，還有建商受惠「陰宅概念股」，這個(gè)月股價(jià)上漲1成5。不過(guò)房仲業(yè)者指出，選擇納骨塔要特別注意土地使用的合法性、業(yè)者的財(cái)務(wù)狀況，以及交通的便利性，更重要的是不要將納骨塔當(dāng)成投資工具。

美商ERA不動(dòng)產(chǎn)研究中心經(jīng)理李?lèi)a宇指出，納骨塔也屬不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的一部分，前幾年因?yàn)殛幷袌?chǎng)嚴(yán)重供過(guò)於求，沉寂了很長(zhǎng)一段時(shí)間，2011年來(lái)在陽(yáng)宅市場(chǎng)熱絡(luò)的帶動(dòng)下，陰宅市場(chǎng)也有再動(dòng)起來(lái)的跡象，最近更在鬼月的旺季效應(yīng)下大舉促銷(xiāo)，廣告不僅強(qiáng)調(diào)是建築大師代表作，建材甚至宣稱(chēng)與帝寶同級(jí)。

根據(jù)內(nèi)政部的統(tǒng)計(jì)，近幾年國(guó)人往生人數(shù)都維持在每年14.5萬(wàn)人上下，以9成採(cǎi)火葬來(lái)推算，每年納骨塔陰宅的需求約在13萬(wàn)個(gè)左右，若依市場(chǎng)納骨塔平均單位價(jià)6萬(wàn)元計(jì)算，納骨塔陰宅產(chǎn)品市場(chǎng)規(guī)模最大可達(dá)78億元，若再加入先前土葬轉(zhuǎn)「進(jìn)塔」者之需求，每年全國(guó)納骨塔的市場(chǎng)規(guī)模約可達(dá)到90億元。

不肖業(yè)者就經(jīng)常用上述理由慫恿民眾，宣稱(chēng)現(xiàn)在若用投資價(jià)3萬(wàn)進(jìn)場(chǎng)，將來(lái)公司會(huì)用牌價(jià)10萬(wàn)出售，中間的差額就是獲利。不過(guò)，內(nèi)政部的資料顯示，至2009年底全臺(tái)共有公私立納骨塔415座，總共可提供納骨塔位801萬(wàn)個(gè)，但實(shí)際「進(jìn)住」的納骨塔位只有219萬(wàn)7535個(gè)，空置率高達(dá)7成2，即使未來(lái)不再新增塔位，光以現(xiàn)在每年的需求推算，至少要45年才能消化掉現(xiàn)有的供給量。

李?lèi)a宇表示，在地狹人稠的臺(tái)灣，進(jìn)行土葬是越來(lái)越困難，「進(jìn)塔」是必然的趨勢(shì)，以現(xiàn)在嚴(yán)重供過(guò)於求的情況，民眾切記不要拿納骨塔位來(lái)當(dāng)投資工具。再者，納骨塔跟房子一樣也會(huì)有折舊率的問(wèn)題，塔位隨著時(shí)間越來(lái)越舊，賣(mài)相越來(lái)越差，而新的納骨塔又一直出現(xiàn)，賣(mài)不掉的投資塔位最後反成為「陰宅套房」，民眾不可不慎。